主题：共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

　　链家地产首席分析师张月认为，目前，前期累计的部分观望需求是有能力购房的群体，这部分人进入楼市是市场成交量上涨的主因，但此轮交易量上涨也包含了一部分恐慌性购房人群，甚至出现部分“高透支性”购房者。这些“高透支性”购房者存款较少，首付能力较差，但是月收入或公积金缴存额度较高。这些人在购房的过程中，希望能够尽量减少首付和交易税费等前期支出成本，寄望获得更多的贷款来支付其他费用。有的采取由商贷做高评估价用于填补购买住房的资金窟窿，骗取贷款。

　　如来自市场的实例，小王就职于某电信部门，年收入20万左右，存款25万元，个人公积金月缴存额度在1200元左右，在北京某小区购买了一套35㎡的房屋，总价大约110万元，加上购房税费共需要121万元。经贷款评估，小王最高贷款额度为92万，房屋评估价大约为100万元，因此可以贷款80万元。这意味着小王面临13万元左右的房款“窟窿”。而有代理机构偷梁换柱，将房屋评估价做高到115万左右，这样小王的八成公积金贷款反而多出来12万元，分摊了首付和税费。

　　违规做高评估价在购房交易中并非个案。业内人士表示，对于“上有政策，下有对策”的市场违规行为，政府更应及时出手予以监管，堵住执政“漏洞

Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

Re:Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

我不觉得，毕竟还有那么多的央企都没退出楼市。我想中国人的消费水平还没达到哪个成都，虽然油盐米醋茶都在上涨，但绝大多数人还是能消费，还不至于吃不起饭，接不开锅嘛

Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

具行内朋友所说，目前的房价其实增长的非常缓慢了，但上涨趋势依然存在，刚好处于一个磨合相持阶段，有的砖家也有相同意见，这段磨合期短就几个月、一两年就会结束。长的话少者5年，长者可能10年以上都有可能

看下一步楼市咋个走哦

Re:Re:Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

Re:Re:Re:Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

算求了，政府下的政策又有好多落实到实处的呢？上面的资料是我转载的，不要笑我哈，脸皮薄哈。。。。

Re:Re:Re:Re:Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

Re:Re:Re:Re:Re:Re:共享：恐慌性购房催逼房价继续上涨

要得哈，我做斑竹就是一个目的，能给在线的，或者路过打酱油的朋友提供一些小小的参考，包括更多的信息分享，一起努力，快乐的生活。其他就别无所求了呵呵。能和大家一起探讨我们的共同问题（房子），也是一件非常舒服的事情呵呵。

恭喜您，您发的帖子被设置为精华帖